Tuesday, 26 May , 2020
امروز : سه شنبه, ۶ خرداد , ۱۳۹۹ - 4 شوال 1441
شناسه خبر : 1442
  پرینتخانه » کیش تاریخ انتشار : ۰۶ آبان ۱۳۹۷ - ۱۳:۴۵ | ارسال توسط :

تمدن ایران اسلامی

۱٫ عنوان پروژه: محور ویژه تمدن ها – تمدن ایرانی اسلامی ۲٫ محل پروژه: حدفاصل میدان ملل و میدان هرمز- قطعه شماره ۳۶ ۳٫ موضوع طرح: قطعه مورد نظر در مجاورت محور ویژه تمدنها واقع شده و به دلیل هویت اصلی این محور به عنوان یک محور چند منظوره تفریحی-گردشگری، پروژه مورد نظر نیز با کاربری چند […]

تمدن ایران اسلامی

۱٫ عنوان پروژه: محور ویژه تمدن ها – تمدن ایرانی اسلامی

۲٫ محل پروژه: حدفاصل میدان ملل و میدان هرمز- قطعه شماره ۳۶

۳٫ موضوع طرح:
قطعه مورد نظر در مجاورت محور ویژه تمدنها واقع شده و به دلیل هویت اصلی این محور به عنوان یک محور چند منظوره تفریحی-گردشگری، پروژه مورد نظر نیز با کاربری چند منظوره و بااستفاده از عناصر اصلی تمدن ایرانی-اسلامی همچون بادگیرها، گنبدها، و … به عنوان معرف این تمدن پیشنهاد شده است. هدف اصلی از طراحی معماری نمادین این منطقه این است که علاوه برارائه فرهنگ و اصالت معماری ایرانی-اسلامی در مسیر تاریخی محور، از جاذبه ها و شاخصه های معماری این تمدن در جهت قوت بخشیدن به ماهیت گردشگری استفاده گردد.
از مشوق های در نظر گرفته شده برای این طرح عبارت است از:

۱ -تراکم ۵۰۰ – ۴۰۰ درصد لحاظ شده برای پروژه
۲ -کاربری چند منظوره پیش بینی شده برای پروژه مخصوص کاربری تجاری
۳ -واقع شدن در زون چند منظوره گردشگری- تفریحی جزیره
۴ -حداکثر ارتفاع مجاز برای پروژه طبق محدوده پروازی
۴ -ظرفیت سالانه: 
متغیر بر حسب فصول سال
۵ -مساحت عرصه: ۳/ ۱۰۳۷۱ مترمربع
۶- مساحت زیربنا: ۵/ ۵۱۸۵۶ مترمربع

۷ دسترسی به زیرساخت ها:

ردیف زیرساخت مورد نیاز فاصله تا محل پروژه
۱ آب در محل پروژه
۲ برق در محل پروژه
۳ مخابرات در محل پروژه
۴ راه اصلی در محل پروژه
۵ فرودگاه حدود ۱ کیلومتر
۶ بندرگاه حدود ۲ کیلومتر

۸- نحوه سرمایه گذاری:

الف- مشارکت * ب- پیمانکاری ج- خرید قطعی زمین * پ- اجاره زمین *

۹- مشوق ها و مزایای طرح:

مزایا:

•معافیت مالیاتی ۲۰ ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی
•تضمین و حمایت قانونی از سرمایه گذاری خارجی
•امکان ثبت شرکت با مالکیت ۱۰۰ % خارجی
•فعالیت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشیمی
•معافیت از حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه و ماشین آلات صنعتی واحدهای تولیدی
•تشریفات ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا
•امکان ترانزیت کالا به کشورهای آسیای میانه و کشورهای همسایه ایران با جمعیت بیش از ۴۰۰ میلیون نفر.
•امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
•بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورهایی با ظرفیت ۱۲ هزارتن در زمان فعلی و ۳۵۰۰۰ تن در آینده
•صدور محصولات به خارج از کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی
•کاهش سود بازرگانی جهت واردات کالا به سرزمین اصلی ازطریق جزیره کیش به میزان ۱۵ درصد
•وجود گمرک مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهای بین المللی
•آزادی ورود و خروج اصل و سود سرمایه

مشوق ها :

زمین های موجود در منطقه آزاد کیش (شامل جزایر کیش،هندورابی، فارور بزرگ و فارور کوچک) متعلق به سازمان منطقه آزاد کیش می باشد که قابل واگذاری به اتباع ایرانی و اجاره به اتباع خارجی می باشد. سرمایه گذار می تواند به روشهای زیراقدام به سرمایه گذاری نماید :
الف – خرید قطعی : سرمایه گذار می تواند با خرید زمین وپرداخت هزینه های مربوط به اخذ مجوز های لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمایه گذاری نماید.
ب- اجاره : در صورت تمایل سرمایه گذار، سازمان می تواندزمین را بصورت استیجاری در اختیار سرمایه گذار قرارداد و سرمایه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداری از طرح اقدام نماید. مدت اجاره بر اساس طرح توجیهی سرمایه گذار، توسط سازمان تعیین می گردد.
ج- مشارکت : همچنین سرمایه گذار می تواند در قالب مدل های مختلف مشارکت، برای اجرای پروژه، اقدام به مشارکت باسازمان منطقه آزاد کیش نماید. به طور معمول هزینه زمین و مجوز های طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار می گیرد.

|
به اشتراک بگذارید
تعداد دیدگاه : 0
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.