Friday, 24 May , 2019
امروز : جمعه, ۳ خرداد , ۱۳۹۸ - 20 رمضان 1440
شناسه خبر : 1469
  پرینتخانه » کیش تاریخ انتشار : ۰۶ آبان ۱۳۹۷ - ۱۴:۴۱ | 10 بازدید | ارسال توسط :

سالن فراوری ماهی ( جزیره زیبای کیش )

۱ عنوان پروژه: سالن فرآوری ماهی ۲٫ محل پروژه: بندرگاه صیادی کیش ۳ موضوع طرح: • این پروژه در مورد احداث یک مجموعه فرآوری و بسته بندی ماهی است. در این مجموعه یک سالن فرآوری ماهی بامساحت ۲۰۰۰ متر مربع، یک سالن بسته بندی ماهی به مساحت ۵۰۰ متر مربع و یک باسکول ۵۰ تنی در نظر […]

سالن فراوری ماهی ( جزیره زیبای کیش )

۱ عنوان پروژه: سالن فرآوری ماهی

۲٫ محل پروژه: بندرگاه صیادی کیش

۳ موضوع طرح:
• این پروژه در مورد احداث یک مجموعه فرآوری و بسته بندی ماهی است. در این مجموعه یک سالن فرآوری ماهی بامساحت ۲۰۰۰ متر مربع، یک سالن بسته بندی ماهی به مساحت ۵۰۰ متر مربع و یک باسکول ۵۰ تنی در نظر گرفته شده است.
• زمین مورد نیاز پروژه ۴۰۰۰ متر مربع م یباشد که از این مقدار ۲۸۰۰ متر مربع به ساختما نها و مابقی به محوطه وپارکینگ اختصاص دارد.
• اشتغالزایی این پروژه ۴۷ نفر و ظرفیت آن سالانه فرآوری و بسته بندی ۲۰۰۰ تن ماهی میباشد.
۴٫ حوزه فعالیت: 
خدمات بخش: شیلات
۵٫ تولیدات/خدمات: 
فرآوری و بسته بندی ماهی
۶٫ ظرفیت سالانه: 
۲۰۰۰ تن
۷٫مساحت زمین مورد نیاز:
 ۴ هزار متر مربع
۸٫ وضعیت مالکیت زمین:
 زمین پروژه متعلق به سازمان منطقه آزاد کیش می باشد که قابل فروش به اتباع ایرانی و اجاره به اتباع خارجی می باشد.
۹٫ مجو زهای قانونی:

• باستناد ماده ۱۱ قانون چگونگی اداره مناطق آزاد و ویژه اقتصادی صدور مجوز برای انجام هر نوع فعالیت اقتصادی مجازدر محدوده منطقه فقط در اختیار سازمان آن منطقه می باشد. در عین حال چنانچه طرحی نیاز به اخذ مجوز دیگری از نهادها و ارگا نهای ذیصلاح داشته باشد؛ استعلامات لازم از طریق سازمان منطقه جهت اخذ این مجوزها بعمل خواهد آمد و تنها پیگیری موضوع توسط سرمایه گذار انجام خواهد گرفت.
۱۰٫ زمان بندی دوره ساخت و بهره برداری: 
دوره ساخت ۱ سال و دوره بهره برداری ۱۵ سال
۱۱٫ دسترسی به زیرساخت ها:

ردیف زیرساخت مورد نیاز فاصله تا محل پروژه
۱ آب در محل پروژه
۲ برق در محل پروژه
۳ گاز ندارد
۴ مخابرات در محل پروژه
۵ راه اصلی در محل پروژه
۶ فرودگاه ۴ کیلومتر
۷ بندر ۳ کیلومتر
۸ ایستگاه راه آهن ۴۰۰ کیلومتر

 چکیده شاخص های مالی و اقتصادی:
۱۲- هزینه ها و درآمدهای طرح:

هزینه ثابت سرمایه ای (میلیارد ریال) ۲۶
درآمد های عملیاتی سالانه در حداکثر ظرفیت (میلیارد ریال) ۳۰
هزینه های عملیاتی سالانه در حداکثر ظرفیت (میلیارد ریال) ۱۴

۱۳ -شاخص های مالی طرح:

سود عملیاتی در حداکثر ظرفیت (میلیارد ریال) ۱۶
نسبت درآمد به هزینه B/C ۱٫۵۰
دوره بازگشت سرمایه (سال) P.B.P ۱٫۸

۱۴ -شاخص های اقتصادی طرح:

خالص ارزش فعلی NPV (میلیارد ریال) ۳۸
نرخ بازده داخلی IRR %۵۶
درصد نقطه سر به سری Be.P %۲۷

۱۵-بازار های هدف:
• در حال حاضر سالانه در حدود ۳ هزار تن انواع ماهی در جزیره کیش صید میشود، این حجم ماهیها عموما به صورت تازه و فاقد بسته بندی مناسب به بازار عرضه میگردد.
• جزیره کیش در حال حاضر فاقد یک مرکز فراوری ماهی میباشد. این در حالی است که با توجه به حجم بالای صید ماهی در جزیره واستقبال گردشگران از خرید ماهی تازه، وجود مرکزی که محصولات آن به صورت فرآوری شده و با بسته بندی مناسب به گردشگران عرضه شود، میتواند در رونق اقتصادی جزیره و افزایش ارزش افزوده در بخش شیلات جزیره بسیار موثر واقع گردد.
• همچنین با توجه به اینکه حمل و نقل ماهی تازه و بدون بسته بندی مناسب برای گردشگران دشوار می باشد، بسیاری از متقاضیان خریدماهی از تصمیم خود برای خرید صرف نظر می نمایند. در حالی که وجود محصولات با کیفیت و فرآوری شده می تواند این تقاضای بالقوه رابالفعل نموده و سود اقتصادی قابل توجهی را ایجاد نماید. این ارزش افزوده ایجاد شده معادل ۲۵ درصد ارزش فروش ماهی به صورت فرآوری نشده می باشد.

۱۶- نحوه سرمایه گذاری:

الف- مشارکت *  ب- پیمانکاری  ج- خرید قطعی زمین *  پ- اجاره زمین *

۱۷- مشوق ها و مزایای طرح:

مزایا:

•معافیت مالیاتی ۲۰ ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی
•تضمین و حمایت قانونی از سرمایه گذاری خارجی
•امکان ثبت شرکت با مالکیت ۱۰۰ % خارجی
•فعالیت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشیمی
•معافیت از حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه و ماشین آلات صنعتی واحدهای تولیدی
•تشریفات ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا
•امکان ترانزیت کالا به کشورهای آسیای میانه و کشورهای همسایه ایران با جمعیت بیش از ۴۰۰ میلیون نفر.
•امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
•بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورهایی با ظرفیت ۱۲ هزارتن در زمان فعلی و ۳۵۰۰۰ تن در آینده
•صدور محصولات به خارج از کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی
•کاهش سود بازرگانی جهت واردات کالا به سرزمین اصلی ازطریق جزیره کیش به میزان ۱۵ درصد
•وجود گمرک مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهای بین المللی
•آزادی ورود و خروج اصل و سود سرمایه

مشوق ها :

زمین های موجود در منطقه آزاد کیش (شامل جزایر کیش،هندورابی، فارور بزرگ و فارور کوچک) متعلق به سازمان منطقه آزاد کیش می باشد که قابل واگذاری به اتباع ایرانی و اجاره به اتباع خارجی می باشد. سرمایه گذار می تواند به روشهای زیراقدام به سرمایه گذاری نماید :
الف – خرید قطعی : سرمایه گذار می تواند با خرید زمین وپرداخت هزینه های مربوط به اخذ مجوز های لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمایه گذاری نماید.
ب- اجاره : در صورت تمایل سرمایه گذار، سازمان می تواندزمین را بصورت استیجاری در اختیار سرمایه گذار قرارداد و سرمایه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداری از طرح اقدام نماید. مدت اجاره بر اساس طرح توجیهی سرمایه گذار، توسط سازمان تعیین می گردد.
ج- مشارکت : همچنین سرمایه گذار می تواند در قالب مدل های مختلف مشارکت، برای اجرای پروژه، اقدام به مشارکت باسازمان منطقه آزاد کیش نماید. به طور معمول هزینه زمین و مجوز های طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار می گیرد.

|
به اشتراک بگذارید
تعداد دیدگاه : 0
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.