Saturday, 20 July , 2019
امروز : شنبه, ۲۹ تیر , ۱۳۹۸ - 18 ذو القعدة 1440
شناسه خبر : 1466
  پرینتخانه » کیش تاریخ انتشار : ۰۶ آبان ۱۳۹۷ - ۱۴:۳۸ | ارسال توسط :

سردخانه ۳ هزار تنی ( جزیره زیبای کیش )

۱٫ عنوان پروژه: احداث سردخانه ی ۳ هزار تنی زیر صفر ۲٫ محل پروژه: بندرگاه صیادی کیش ۳ موضوع طرح: • این پروژه در مورد احداث یک سردخانه ۳ هزار تنی زیر صفر برای نگهداری ماهی به صورت منجمد و ارائه به بازار در فصول مختلف سال میباشد. این سردخانه در زمینی به مساحت ۶ هزار متر […]

سردخانه ۳ هزار تنی ( جزیره زیبای کیش )

۱٫ عنوان پروژه: احداث سردخانه ی ۳ هزار تنی زیر صفر

۲٫ محل پروژه: بندرگاه صیادی کیش

۳ موضوع طرح:
• این پروژه در مورد احداث یک سردخانه ۳ هزار تنی زیر صفر برای نگهداری ماهی به صورت منجمد و ارائه به بازار در فصول مختلف سال میباشد. این سردخانه در زمینی به مساحت ۶ هزار متر مربع و با زیربنایی در حدود ۳ هزار متر مربع احداثمیگردد. این سردخانه از نوع آمونیاکی بوده و دارای ۶ سالن به مساحت ۳۴۰ متر مربع، یک سالن آمادگاه و پیش سردکن به مساحت ۲۰۰ متر مربع است. همچنین در این سردخانه یک باسکول ۵۰ تنی در نظر گرفته شده است.
• اشتغالزایی این پروژه ۲۳ نفر و ظرفیت آن ۳ هزار تن می باشد.
۴٫ حوزه فعالیت:
خدمات بخش: شیلات
۵٫ تولیدات/خدمات:
سردخانه نگهداری ماهی
۶٫ ظرفیت سالانه:
۲۰۰۰ تن
۸٫ مساحت زمین مورد نیاز: 
۶۰۰۰ متر مربع
۹٫ وضعیت مالکیت زمین:
 زمین پروژه متعلق به سازمان منطقه آزاد کیش می باشد که قابل فروش به اتباع ایرانی و اجاره به اتباع خارجی می باشد. با توجه به سهم قابل توجه زمین در هزینه های اولیه پروژه، به منظور کاهش حجم سرمایه گذاری اولیه، در این پروژه زمین به صورت استیجاری در نظر گرفته شده است که در سالهای آتی در صورت تمایل، سرمایه گذار می تواند درخواست مالکیت قطعی زمین را نماید.
۱۰٫ مجو زهای قانونی:

• باستناد ماده ۱۱ قانون چگونگی اداره مناطق آزاد و ویژه اقتصادی صدور مجوز برای انجام هر نوع فعالیت اقتصادی مجازدر محدوده منطقه فقط در اختیار سازمان آن منطقه می باشد. در عین حال چنانچه طرحی نیاز به اخذ مجوز دیگری ازنهادها و ارگانهای ذیصلاح داشته باشد؛ استعلامات لازم از طریق سازمان منطقه جهت اخذ این مجوزها بعمل خواهد آمدو تنها پیگیری موضوع توسط سرمایه گذار انجام خواهد گرفت.
۱۱٫ زمان بندی دوره ساخت و بهره برداری: 
دوره ساخت ۱ سال و دوره بهره برداری ۱۵ سال می باشد.
۱۲٫ دسترسی به زیرساخت ها:

ردیف زیرساخت مورد نیاز فاصله تا محل پروژه
۱ آب در محل پروژه
۲ برق در محل پروژه
۳ گاز ندارد
۴ مخابرات در محل پروژه
۵ راه اصلی در محل پروژه
۶ فرودگاه ۴ کیلومتر
۷ بندر ۲ کیلومتر
۸ ایستگاه راه آهن ۳۸۰ کیلومتر

 چکیده شاخص های مالی و اقتصادی:
۱۳-هزینه ها و درآمدهای طرح:

هزینه ثابت سرمایه ای (میلیارد ریال) ۴۷
درآمد های عملیاتی سالانه در حداکثر ظرفیت (میلیارد ریال) ۲۷
هزینه های عملیاتی سالانه در حداکثر ظرفیت (میلیارد ریال) ۹

۱۴ -شاخص های مالی طرح:

سود عملیاتی در حداکثر ظرفیت (میلیارد ریال) ۱۸
نسبت درآمد به هزینه B/C ۱٫۴۲
دوره بازگشت سرمایه (سال) P.B.P ۲٫۸

۱۵- شاخص های اقتصادی طرح:

خالص ارزش فعلی NPV (میلیارد ریال) ۳۱
نرخ بازده داخلی IRR %۳۷
درصد نقطه سر به سری Be.P %۲۱

۱۶٫ بازار های هدف:
• ماهی گیری یکی از فعالی تهای با سابقه طولانی در جزیره کیش است. اما متاسفانه به دلیل کمبود تأسیسات زیربنایی نظیرسردخانه، بخش قابل توجهی از ماهی صید شده توسط صیادان، به دلیل نبودن فضای کافی برای ذخیره آنها، فاسد شده واز بین میرود. از این روی احداث یک سردخانه زیر صفر که بتواند از حجم این ضایعات در تولید بکاهد میتواند بسیار موثرواقع شده و علاوه بر کاهش ضایعات تولیدات صیادی جزیره، منافع اقتصادی قابل توجهی نیز از این محل عاید سرمایه گذاراننماید. در حال حاضر سالانه ۳ هزار تن ماهی توسط صیادان جزیره کیش صید میشود، که ارزش متوسط آن برابر با برابر با۳ هزار میلیارد ریال است. این در حالی است که حداقل ۲۰ درصد از این ماهیان به دلیل نبود امکانات ذخیره سازی مناسبفاسد شده و از بین میرود. ارزش این ضایعات سالانه بیش از ۶۰۰ میلیارد ریال می باشد که میتوان با ذخیره سازی مناسبو عرضه محصولات در فصول مختلف سال به بازار، از این زیان قابل توجه جلوگیری نمود.

۱۷- شیوه مشارکت و سرمایه گذاری:

الف- مشارکت * ب- پیمانکاری ج- خرید قطعی زمین  پ- اجاره زمین *

۱۸- مشوق ها و مزایای طرح:

مزایا:

•معافیت مالیاتی ۲۰ ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی
•تضمین و حمایت قانونی از سرمایه گذاری خارجی
•امکان ثبت شرکت با مالکیت ۱۰۰ % خارجی
•فعالیت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشیمی
•معافیت از حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه و ماشین آلات صنعتی واحدهای تولیدی
•تشریفات ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا
•امکان ترانزیت کالا به کشورهای آسیای میانه و کشورهای همسایه ایران با جمعیت بیش از ۴۰۰ میلیون نفر.
•امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
•بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورهایی با ظرفیت ۱۲ هزارتن در زمان فعلی و ۳۵۰۰۰ تن در آینده
•صدور محصولات به خارج از کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی
•کاهش سود بازرگانی جهت واردات کالا به سرزمین اصلی ازطریق جزیره کیش به میزان ۱۵ درصد
•وجود گمرک مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهای بین المللی
•آزادی ورود و خروج اصل و سود سرمایه

مشوق ها :

زمین های موجود در منطقه آزاد کیش (شامل جزایر کیش،هندورابی، فارور بزرگ و فارور کوچک) متعلق به سازمان منطقه آزاد کیش می باشد که قابل واگذاری به اتباع ایرانی و اجاره به اتباع خارجی می باشد. سرمایه گذار می تواند به روشهای زیراقدام به سرمایه گذاری نماید :
الف – خرید قطعی : سرمایه گذار می تواند با خرید زمین وپرداخت هزینه های مربوط به اخذ مجوز های لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمایه گذاری نماید.
ب- اجاره : در صورت تمایل سرمایه گذار، سازمان می تواندزمین را بصورت استیجاری در اختیار سرمایه گذار قرارداده و سرمایه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداری از طرح اقدام نماید. مدت اجاره بر اساس طرح توجیهی سرمایه گذار، توسط سازمان تعیین می گردد.
ج- مشارکت : همچنین سرمایه گذار می تواند در قالب مدل های مختلف مشارکت، برای اجرای پروژه، اقدام به مشارکت باسازمان منطقه آزاد کیش نماید. به طور معمول هزینه زمین و مجوز های طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار می گیرد.

|
به اشتراک بگذارید
تعداد دیدگاه : 0
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.